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この記事をご覧の皆さんは
「離婚したときの住宅ローン問題はどのように解決すれば良いんだろう」「住宅ローンに関して知っておくべきことはないかな」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は離婚時の住宅ローンについて知っておくことについて解説します。
□離婚時の住宅ローンに関して知っておくべきポイントを解説！
離婚時の住宅ローンはかなり複雑なので、深く理解できていない方もいらっしゃるかと思います。
そこでここでは離婚時の住宅ローンついて知っておくべきポイントを分かりやすく解説するので参考にしてくださいね。
1つ目のポイントは住宅ローンは場合によっては養育費と相殺できるということです。
住宅ローンの名義人でない妻と子どもが家に住み続ける場合は相殺できる可能性もあります。
成人していない子どもがいる状態で離婚する場合は夫の方に養育費の支払いが課せられますが、ここに住宅ローンの返済義務まで課せられると大きな負担になりますよね。
そこで経済的負担を軽減するために返済額を考慮して養育費を相殺、または減額して協議することもあります。
2つ目は住宅ローンの返済中に名義変更は基本できないということです。
金融機関は名義人のことを信頼したうえで融資しているため、名義人がローンを引き継いで返済していく収入がなければ名義変更を認めません。
つまり返済ができる収入が十分確保されており信頼に値する名義人である場合は相談に応じて名義変更できる可能性もあるということです。
ただしかなり難しいことなので事前に相談することをおすすめします。
□離婚時に住宅ローン問題を解決したい場合はどうすれば良い？
それでは離婚時の住宅ローン問題を解決するにはどうすれば良いでしょうか。
ここでは2つの状況に応じて解説しましょう。
1つ目は自宅売却で一括返済できる場合です。
不動産を売却する際に残りの住宅ローンを一括で返済します。
もし一括で返済ができずにお金が残る場合は財産分与することが一番おすすめです。
2つ目は自宅売却と預貯金で一括返済ができる場合です。
自宅の売却だけでは住宅ローンを完済できない場合でも預貯金で残りを返せる場合は住宅ローン問題を長引かせないために売却してしまうことをおすすめします。
□まとめ
この記事では、離婚時の住宅ローンについて解説しました。
住宅ローンについての疑問点は解消されましたか。
この記事を足立区、埼玉県川口市、草加市周辺で離婚時の住宅ローンを考える際の参考にしていただけると幸いです。
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