足立区本木東町
不動産査定はお任せ下さい。

足立区にある会社だからこそ
足立区とその近隣エリアに強みがあります

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エージーホームが本木東町の皆様に選ばれる理由

足立区とその近隣エリアで地域密着

当社は足立区と近隣エリアの地域情報を定期的に発信しています。
大好きな足立区がもっと住みやすくもっと、活性化していけるように不動産屋の立場で様々な情報や、提案をしていきたいと思っています。地域情報に関するブログはこちら

また、足立区は住みやすい町としても近年、上位にランクインするようになりました。
お客様の不動産探し、また、新たなライフスタイルにあわせたお住まいのご提案に関してもお任せください。

本木東町とその近隣エリアで地域密着

インターネット・SNSによる集客・販売力

大手プラットフォームだけでなく、自社メディアの運用も頑張っています。
代表がIT会社出身ということもあり、デジタルでの接客に長けています。
昨今、デジタル化の波が不動産業界にもおこっており、物件探しにおいても、新しいかたちでお届けすることが可能になっています。例えば、オンラインでの現地調査など。。スマートフォンを使えば、リアルタイムでテレビ電話等でのコミュニケーションも可能ですし、ショートムービーによる動画紹介などもできるようになってきました。
また、今後デジタル接客などの活用で非対面でもお客様のご要望にお応えできるように努めてまいります。
何よりもお客様との信頼関係を大事にこれからも運営して参ります。

インターネット・SNSによる集客・販売力

個人情報保護・無料査定と無料相談

セキュリティアクションの2つ星を当社では宣言しており、お客様から頂いた大事な情報については、厳重に取り扱い注意しております。また、無料査定と無料相談を行っておりますので、お気軽に相談を頂ければと思っています。

個人情報保護・無料査定と無料相談

即金買取

当社では、安定した経営のため、即金買取が可能。 お客様のご要望に沿えるように、売却の際には、即時ご入金できるように、金融機関およびサービス業者との提携により、対応可能となっております。スピーディな決断によりお客様の利益に貢献できるよう努めております。

即金買取

足立区本木東町の不動産売却事例

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に弊社独自に加工をして掲載
データは2005年第3四半期から2022年第4四半期までの数値

土地

種類 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時点
宅地(土地) 本木東町 梅島 24 16000000 500000 105       80 200 2020年第1四半期
宅地(土地) 本木東町 扇大橋 15 87000000 800000 360       80 300 2021年第4四半期
宅地(土地) 本木東町 扇大橋 15 20000000 320000 210       80 300 2021年第4四半期
宅地(土地) 本木東町 扇大橋 15 19000000 940000 65       80 200 2019年第3四半期
宅地(土地) 本木東町 扇大橋 11 92000000 1000000 300       80 300 2019年第2四半期
宅地(土地) 本木東町 扇大橋 14 28000000 600000 155       80 200 2018年第3四半期
宅地(土地) 本木東町 扇大橋 15 33000000 860000 125       80 300 2018年第3四半期
宅地(土地) 本木東町 西新井 19 5000000 340000 50       80 200 2021年第2四半期
宅地(土地) 本木東町 西新井 19 6900000 460000 50       80 200 2019年第3四半期
宅地(土地) 本木東町 大師前 21 32000000 800000 130       60 200 2010年第3四半期
宅地(土地) 本木東町 梅島 22 20000000 720000 90       60 200 2011年第1四半期
宅地(土地) 本木東町 扇大橋 18 32000000 440000 240       80 200 2016年第2四半期
宅地(土地) 本木東町 扇大橋 19 35000000 820000 140       60 200 2009年第3四半期
宅地(土地) 本木東町 大師前 20 14000000 730000 60       80 300 2009年第4四半期
宅地(土地) 本木東町 大師前 19 12000000 820000 50       80 300 2008年第3四半期
宅地(土地) 本木東町 大師前 19 57000000 710000 270       60 200 2007年第3四半期
宅地(土地) 本木東町 大師前 21 7700000 450000 55       60 200 2007年第1四半期
宅地(土地) 本木東町 大師前 20 34000000 940000 120       60 200 2007年第1四半期
宅地(土地) 本木東町 西新井 21 2.5E+08 700000 1200       60 200 2007年第2四半期
宅地(土地) 本木東町 西新井 28 16000000 840000 60       80 300 2005年第4四半期

土地・建物

種類 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時点
宅地(土地と建物) 本木東町 足立小台 16 35000000   60 100 平成31年 木造 80 200 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 梅島 26 41000000   95 90 平成30年 木造 80 200 2018年第3四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 18 35000000   65 100 令和2年 木造 80 200 2020年第4四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 15 30000000   100 185 平成5年 鉄骨造 80 200 2020年第3四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 16 35000000   70 100 平成31年 木造 80 200 2019年第4四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 15 31000000   65 90 平成31年 木造 80 200 2019年第2四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 16 11000000   85 85 昭和54年 木造 80 200 2019年第1四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 16 6300000   45 55 昭和46年 木造 80 200 2019年第1四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 高野(東京) 17 34000000   70 100 令和2年 木造 80 200 2020年第2四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 高野(東京) 16 38000000   60 100 平成31年 木造 80 200 2019年第4四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 高野(東京) 16 27000000   45 70 平成31年 木造 80 200 2019年第3四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 西新井 19 6000000   40 45 昭和46年 木造 80 200 2021年第4四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 15 16000000   65 70 昭和56年 木造 60 200 2010年第1四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 高野(東京) 16 22000000   80 85 平成12年 木造 60 200 2010年第4四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 西新井 24 21000000   55 80 平成11年 木造 80 300 2010年第2四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 16 48000000   190 210 昭和64年 木造 60 200 2014年第4四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 14 35000000   80 90 平成26年 木造 60 200 2015年第1四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 14 32000000   95 90 平成26年 木造 60 200 2015年第1四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 18 40000000   100 100 平成29年 木造 80 200 2016年第4四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 高野(東京) 15 15000000   100 70 昭和43年 木造 60 200 2012年第3四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 西新井 19 12000000   110 175 昭和56年 鉄骨造 60 200 2012年第2四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 18 36000000   95 95 平成25年 木造 60 200 2013年第2四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 扇大橋 19 32000000   75 80 平成20年 木造 60 200 2008年第4四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 西新井 19 33000000   65 95 平成18年 木造 60 200 2007年第1四半期
宅地(土地と建物) 本木東町 西新井 30~60 14000000   55 65 昭和55年 木造 60 200 2005年第3四半期

不動産売却に掛かる諸費用や売却の流れ

不動産を売却する際には、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、住宅ローン返済費用、税金、その他(ハウスクリーニングや引越し費用等)など、さまざまな費用がかかります。これらの費用は、不動産の売買金額や状態によって異なりますので、不動産売却を検討している方は、費用や全体の流れを事前によく調べておくことが大切です。

不動産査定や売却に関するQ&A

不動産査定は無料ですか?
不動産のご売却を検討される方の査定に関しては、無料で査定依頼サービスをご利用いただけます。
本人名義以外の不動産を査定依頼していいですか?
不動産の名義人本人以外でも、不動産を売却する権利を持っている人や、不動産を売却する権限を与えられている人は可能です。詳しくはお問い合わせください。
打ち合わせ時に用意しておくものはありますか?
以下に記載のような、所有不動産の詳細が分かるものを準備すると、相談がスムーズに進みます。
1.権利証(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です)
2.分譲時のパンフレット
3.土地の測量図面や建物の図面など
住みながら売ることはできますか?
中古物件を売却する場合、多くのお客様は住みながら売却をしています。これは、中古物件は新築物件に比べて売却に時間がかかることが多いためです。住みながら売却することで、お客様は引っ越しの手間や費用を節約することができます。
急いで売りたい場合、どうすればいいですか?
不動産を急いで売却したい場合は、売却価格と相談する必要があります。

一日でも早く不動産を売却したい、すぐにでも現金化したい場合は、不動産会社に買い取ってもらうことですが、その場合、価格が相場の6~7割になってしまうことがあります。

通常通りに売買しようとする場合、一般的には2ヵ月~6ヵ月ほどかかると言われています。そのため、価格が下がってしまうデメリットと、緊急で売買が出来るメリットを天秤にかけて、ご判断することをおすすめ致します。

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不動産査定の基礎知識

不動産査定とは何ですか?

不動産簡易査定とは?

不動産簡易査定とは、不動産会社が物件の所在地、土地や建物の広さ、マンションや一戸建てであれば、築年数や間取りなどの物件情報のデータと、類似物件の売り出し価格や成約価格のデータ、市場動向などに基づいて、査定価格の概算を算出する査定方法です。

ただ、簡易査定はあくまでも概算であり、実際の売却価格と異なる場合があることに注意が必要です。そのため、簡易査定を行った後も、不動産会社に訪問査定を依頼し、より精度の高い査定価格を取得することをおすすめします。

簡易査定のメリットは?

不動産簡易査定のメリットは、以下のようなものがあります。

  • 時間と費用が少なく済む
  • 物件の価値を把握することができる
  • 売却価格の相場を知ることができる
  • 不動産会社を比較検討することができる

簡易査定は、訪問査定に比べて時間と費用が少なく済むため、不動産売却を検討している段階で、物件の価値を把握するために活用することができ、物件の所在地、土地や建物の広さ、築年数、間取りなどの物件情報のデータと、類似物件の売り出し価格や成約価格のデータ、市場動向などに基づいて、査定価格の概算を算出するため、売却価格の相場を知ることもできます。さらに、簡易査定では、複数の不動産会社に査定依頼をすることができるため、不動産会社を比較検討することができます。

不動産査定価格の出し方は?

不動産査定価格の出し方は、主に以下の3つの方法があります。

取引事例比較法

取引事例比較法とは、対象物件と近い条件の物件が、市場でいくらで取引されているかに基づいて査定価格を算出する方法です。

原価法

原価法とは、対象物件を建て替える場合にかかる費用を算出し、そこから老朽化分を差し引いて査定価格を算出する方法です。

収益還元法

収益還元法とは、対象物件から得られる収益を算出し、そこから適正な利回りを乗じて査定価格を算出する方法です。

不動産査定価格は、物件の所在地、土地や建物の広さ、築年数、間取り、周辺環境、交通アクセス、学校や病院などの公共施設の立地、物件の状態など、様々な要素を考慮して算出されます。

東京都足立区本木東町の町並み

東京都足立区本木東町は東京都足立区の一部であり、住宅地が広がる閑静なエリアです。その地域ならではの特徴で、本木東町は静かな住環境が魅力の一つです。近隣には公園や小さな商店が点在し、地域のコミュニティが形成されています。区内には古くからの住宅が多く、昔ながらの下町風情が残っていると言えるでしょう。主要な駅では、東武伊勢崎線の亀有が最寄りです。亀有は周辺にデパートや住宅地が集積し、生活に便利な環境が整っています。足立区本木東町からもアクセス可能な他の駅では、北千住駅や舎人ライナーの舎人公園駅などが挙げられます。大型施設や観光地は本木東町周辺には特に目立ったものはありませんが、近隣には足立区の中心地である西新井や亀有北千住などにはショッピングモールや公園博物館があります。例えば西新井大師や荒川河川敷などがあるのです。特産品では周辺は都心に近いこともあり、特産品というよりも多様な飲食店やスーパーマーケットでさまざまな食材や料理が楽しめます。地域によっては季節ごとのイベントやまちづくり活動も行われており、地域の活性化に取り組んでいます。

本木東町の最寄り駅

日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅

本木東町にあるバス停

本木小学校

コラム一覧

エージーホームの基本概要

事業者名 エージーホーム
サービス対応エリア 東京都足立区本木東町・足立区近隣エリア
電話対応時間 受付時間 9:30〜18:30
定休日 水曜日 お盆休み 年末年始
電話番号 0080-888-8677
担当 中野 泰中野 泰
TEL
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