足立区千住寿町
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足立区にある会社だからこそ
足立区とその近隣エリアに強みがあります

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エージーホームが千住寿町の皆様に選ばれる理由

足立区とその近隣エリアで地域密着

当社は足立区と近隣エリアの地域情報を定期的に発信しています。
大好きな足立区がもっと住みやすくもっと、活性化していけるように不動産屋の立場で様々な情報や、提案をしていきたいと思っています。地域情報に関するブログはこちら

また、足立区は住みやすい町としても近年、上位にランクインするようになりました。
お客様の不動産探し、また、新たなライフスタイルにあわせたお住まいのご提案に関してもお任せください。

千住寿町とその近隣エリアで地域密着

インターネット・SNSによる集客・販売力

大手プラットフォームだけでなく、自社メディアの運用も頑張っています。
代表がIT会社出身ということもあり、デジタルでの接客に長けています。
昨今、デジタル化の波が不動産業界にもおこっており、物件探しにおいても、新しいかたちでお届けすることが可能になっています。例えば、オンラインでの現地調査など。。スマートフォンを使えば、リアルタイムでテレビ電話等でのコミュニケーションも可能ですし、ショートムービーによる動画紹介などもできるようになってきました。
また、今後デジタル接客などの活用で非対面でもお客様のご要望にお応えできるように努めてまいります。
何よりもお客様との信頼関係を大事にこれからも運営して参ります。

インターネット・SNSによる集客・販売力

個人情報保護・無料査定と無料相談

セキュリティアクションの2つ星を当社では宣言しており、お客様から頂いた大事な情報については、厳重に取り扱い注意しております。また、無料査定と無料相談を行っておりますので、お気軽に相談を頂ければと思っています。

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即金買取

当社では、安定した経営のため、即金買取が可能。 お客様のご要望に沿えるように、売却の際には、即時ご入金できるように、金融機関およびサービス業者との提携により、対応可能となっております。スピーディな決断によりお客様の利益に貢献できるよう努めております。

即金買取

足立区千住寿町の不動産売却事例

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に弊社独自に加工をして掲載
データは2005年第3四半期から2022年第4四半期までの数値

土地

種類 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時点
宅地(土地) 千住寿町 北千住 11 47000000 1700000 90       80 300 2020年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 9 58000000 1500000 130       80 600 2020年第3四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 14 27000000 970000 90       80 300 2020年第3四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 10 32000000 2500000 40       80 300 2020年第1四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 11 18000000 1500000 40       80 300 2019年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 10 20000000 1700000 40       80 300 2019年第3四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 8 24000000 1500000 50       80 300 2019年第2四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 8 18000000 900000 65       80 300 2018年第3四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 12 45000000 970000 155       80 300 2010年第3四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 10 14000000 780000 60       60 300 2011年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 11 42000000 1400000 100       80 300 2014年第3四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 11 38000000 1600000 80       60 300 2014年第1四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 12 61000000 1100000 185       80 300 2017年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 10 15000000 640000 75       80 300 2017年第3四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 9 55000000 980000 185       60 300 2012年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 9 20000000 1400000 45       80 300 2009年第2四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 10 23000000 1600000 50       80 300 2009年第2四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 7 42000000 810000 170       60 300 2013年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 8 41000000 720000 190       60 300 2013年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 9 93000000 3600000 85       80 600 2013年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 10 21000000 1100000 65       60 300 2008年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 11 40000000 1600000 85       80 600 2008年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 11 310000000 2700000 380       80 600 2007年第2四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 8 14000000 960000 50       60 300 2006年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 9 33000000 1500000 70       60 300 2005年第4四半期
宅地(土地) 千住寿町 北千住 13 7000000 670000 35       80 300 2005年第3四半期

土地・建物

種類 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時点
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 12 58000000   50 90 令和4年 木造 80 300 2022年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 11 16000000   40 55   木造 80 300 2021年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 11 55000000   135 120 昭和59年 木造 80 300 2021年第3四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 13 55000000   90 100 令和3年 木造 80 300 2021年第2四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 10 63000000   55 95 令和2年 木造 80 300 2020年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 12 49000000   65 95 令和3年 木造 80 300 2020年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 14 21000000   50 60 昭和64年 木造 80 300 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 12 26000000   60 65 昭和35年   80 300 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 11 51000000   95 185 昭和62年 鉄骨造 80 300 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 11 5800000   40 50 昭和48年 木造 80 300 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 49000000   140 105 平成17年 木造 80 300 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 8 70000000   65 90 平成31年 木造 80 300 2019年第2四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 10 80000000   75 140 平成31年 木造 80 300 2019年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 10 49000000   75 90 平成31年 木造 80 300 2019年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 13 40000000   55 105 平成22年 木造 80 300 2010年第2四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 13 40000000   55 190 平成4年 鉄骨造 80 300 2010年第2四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 10 14000000   45 80 昭和61年 鉄骨造 60 300 2010年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 37000000   65 85 平成9年 木造 80 300 2010年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 12 40000000   60 90 平成22年 鉄骨造 60 300 2010年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 7 32000000   50 65 昭和32年 木造 80 500 2011年第2四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 42000000   55 85 平成23年 木造 80 300 2011年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 37000000   50 80 平成25年 木造 60 300 2014年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 57000000   115 115 平成6年 木造 80 300 2015年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 12 27000000   105 110 昭和63年 木造 80 300 2015年第3四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 11 30000000   130 140 昭和49年 鉄骨造 60 300 2016年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 16000000   50 50 昭和59年 木造 80 300 2012年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 11 19000000   45 50 平成3年 木造 60 200 2012年第3四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 12 35000000   45 80 平成23年 木造 80 300 2012年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 10 31000000   60 70 平成24年 木造 60 300 2012年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 40000000   95 80 平成21年 木造 80 600 2009年第2四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 10 40000000   50 95 平成26年 木造 80 300 2013年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 10 42000000   55 100 平成25年 木造 80 300 2013年第3四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 76000000   100 170 平成25年 木造 60 300 2013年第3四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 36000000   60 85 平成9年 木造 80 300 2013年第2四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 10 38000000   65 85 平成20年 木造 60 300 2008年第4四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 13 420000000   210 700 平成20年 RC 80 300 2008年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 11 45000000   60 95 平成19年 木造 80 300 2008年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 9 93000000   200 195 平成3年 木造 60 300 2008年第1四半期
宅地(土地と建物) 千住寿町 北千住 8 37000000   65 70 平成10年 木造 80 300 2005年第3四半期

中古マンション等

種類 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時点
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 19000000   20   平成27年 RC 80 600 2022年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 19000000   20   平成27年 RC 80 600 2022年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 19000000   20   平成27年 RC 80 600 2022年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 19000000   20   平成27年 RC 80 600 2022年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 18000000   20   平成27年 RC 80 600 2022年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 18000000   20   平成27年 RC 80 600 2022年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 33000000   50   平成13年 SRC 80 600 2022年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 9500000   20   昭和64年 SRC 80 600 2022年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 19000000   20   平成27年 RC 80 600 2022年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 7000000   15   昭和63年 SRC 80 300 2021年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 40000000   50   平成13年 SRC 80 600 2021年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 45000000   65   平成21年 RC 80 600 2021年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 41000000   65   平成16年 RC 80 600 2021年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 21000000   20   平成29年 RC 80 600 2021年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 55000000   65   平成21年 RC 80 600 2021年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 20000000   20   平成27年 RC 80 600 2021年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 37000000   55   平成21年 RC 80 600 2020年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 39000000   55   平成16年 RC 80 600 2020年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 7000000   15   昭和63年 SRC 80 300 2020年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 33000000   60   平成9年 SRC 80 600 2020年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 48000000   65   平成21年 RC 80 600 2020年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 39000000   60   平成21年 SRC 80 600 2020年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 16000000   30   昭和64年 SRC 80 600 2020年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 23000000   20   平成27年 RC 80 600 2020年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 27000000   55   平成9年 SRC 80 600 2020年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 45000000   75   平成14年 RC 80 300 2020年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 36000000   55   平成23年 RC 80 600 2019年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 39000000   55   平成23年 RC 80 600 2019年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 36000000   60   平成14年 RC 80 300 2019年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 33000000   55   平成9年 SRC 80 600 2019年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 38000000   60   平成14年 RC 80 300 2019年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 28000000   60   平成14年 RC 80 300 2019年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 8000000   20   昭和64年 SRC、鉄骨造 80 600 2019年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 43000000   60   平成21年 RC 80 600 2018年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 39000000   70   平成13年 SRC 80 600 2018年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 8200000   35   昭和64年 SRC 80 600 2018年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 17000000   30   昭和64年 SRC 80 600 2018年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 12 8200000   20   平成3年 RC 80 300 2018年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 32000000   55   平成21年 SRC 80 600 2018年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 9000000   15   昭和63年 SRC 80 300 2018年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 39000000   60   平成9年 SRC 80 600 2018年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 29000000   65   戦前 RC 80 300 2010年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 29000000   65   平成15年 SRC 80 600 2010年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 33000000   65   平成16年 RC 80 500 2011年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 34000000   50   平成23年 RC 80 600 2011年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 23000000   55   平成9年 SRC 80 600 2011年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 27000000   60   平成14年 RC 60 300 2011年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 4500000   15   昭和63年 RC 80 300 2011年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 38000000   55   平成21年 RC 80 600 2011年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 28000000   60   平成9年 SRC 80 600 2011年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 29000000   55   平成9年 SRC 80 600 2011年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 25000000   60   平成9年 SRC 80 600 2011年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 41000000   60   平成21年 RC 80 600 2014年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 35000000   65   平成16年 RC 80 600 2014年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 22000000   45   平成16年 RC 80 600 2014年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 28000000   60   平成15年 SRC 80 600 2014年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 34000000   65   平成21年 SRC 80 600 2014年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 14000000   20     RC 80 300 2017年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 37000000   60   平成15年 SRC 80 600 2017年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 7100000   15   昭和63年 RC 80 300 2017年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 33000000   60   平成13年 SRC 80 600 2015年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 28000000   60   平成15年 SRC 80 600 2015年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 33000000   60   平成9年 SRC 80 600 2015年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 31000000   45   平成23年 RC 80 600 2015年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 24000000   60   平成9年 SRC 80 600 2015年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 38000000   55   平成21年 RC 80 600 2016年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 47000000   65   平成21年 RC 80 600 2016年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 30000000   60   平成14年 RC 80 300 2016年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 12000000   20   昭和64年 SRC 80 600 2016年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 26000000   65   平成13年 SRC 80 600 2016年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 40000000   50   平成23年 RC 80 600 2016年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 35000000   55   平成21年 SRC 80 600 2016年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 30000000   45   平成23年 RC 80 600 2016年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 55000000   75   平成21年 RC 80 600 2016年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 32000000   60   平成15年 SRC 80 600 2016年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 2500000   20   昭和64年 鉄骨造 80 600 2012年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 41000000   60   平成23年 RC 80 300 2012年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 40000000   60   平成21年 RC 80 600 2012年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 35000000   60   平成23年 RC 80 600 2012年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 41000000   60   平成23年 RC 80 600 2012年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 34000000   60   平成23年 RC 80 600 2012年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 39000000   60   平成23年 RC 80 600 2012年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 30000000   60   平成13年 SRC 80 600 2012年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 36000000   60   平成23年 RC 80 600 2012年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 京成関屋 8 20000000   65   昭和54年 RC 60 200 2012年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 35000000   80   平成14年 RC 80 300 2009年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 23000000   60   平成9年 SRC 80 600 2009年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 19000000   55   平成9年 SRC 80 600 2009年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 30000000   60   平成15年 SRC 80 600 2013年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 26000000   55   平成9年 SRC 80 600 2013年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 32000000   70   平成13年 SRC 80 600 2013年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 22000000   60   平成9年 SRC 80 600 2008年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 7000000   20   昭和64年 SRC 80 600 2008年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 25000000   60   平成9年 SRC 80 600 2008年第2四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 40000000   65   平成16年 RC 80 600 2008年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 23000000   55   平成15年 SRC 80 600 2007年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 10 21000000   55   平成9年 SRC 80 600 2006年第3四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 11 26000000   65   平成9年 SRC 80 600 2006年第1四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 15 12000000   50   平成3年 RC 80 300 2005年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 9 28000000   60   平成15年 SRC 80 600 2005年第4四半期
中古マンション等 千住寿町 北千住 8 7200000   20   昭和64年 SRC 80 600 2005年第3四半期

不動産売却に掛かる諸費用や売却の流れ

不動産を売却する際には、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、住宅ローン返済費用、税金、その他(ハウスクリーニングや引越し費用等)など、さまざまな費用がかかります。これらの費用は、不動産の売買金額や状態によって異なりますので、不動産売却を検討している方は、費用や全体の流れを事前によく調べておくことが大切です。

不動産査定や売却に関するQ&A

不動産査定は無料ですか?
不動産のご売却を検討される方の査定に関しては、無料で査定依頼サービスをご利用いただけます。
本人名義以外の不動産を査定依頼していいですか?
不動産の名義人本人以外でも、不動産を売却する権利を持っている人や、不動産を売却する権限を与えられている人は可能です。詳しくはお問い合わせください。
打ち合わせ時に用意しておくものはありますか?
以下に記載のような、所有不動産の詳細が分かるものを準備すると、相談がスムーズに進みます。
1.権利証(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です)
2.分譲時のパンフレット
3.土地の測量図面や建物の図面など
住みながら売ることはできますか?
中古物件を売却する場合、多くのお客様は住みながら売却をしています。これは、中古物件は新築物件に比べて売却に時間がかかることが多いためです。住みながら売却することで、お客様は引っ越しの手間や費用を節約することができます。
急いで売りたい場合、どうすればいいですか?
不動産を急いで売却したい場合は、売却価格と相談する必要があります。

一日でも早く不動産を売却したい、すぐにでも現金化したい場合は、不動産会社に買い取ってもらうことですが、その場合、価格が相場の6~7割になってしまうことがあります。

通常通りに売買しようとする場合、一般的には2ヵ月~6ヵ月ほどかかると言われています。そのため、価格が下がってしまうデメリットと、緊急で売買が出来るメリットを天秤にかけて、ご判断することをおすすめ致します。

かんたん査定後に売却相談・購入相談フォームにご入力された方に査定レポートを無料にてご提供いたします。

★かんたん査定後に売却相談・購入相談フォームにご入力された方に査定レポートを無料にてご提供いたします。お気軽にお申し付けください。!Lineからもお取り寄せ可能です!お友達追加ください。

※↑入力項目はすべて必須項目になりますが、ご不明な場合には大体の数字でも算出はできます。

不動産査定の基礎知識

不動産査定とは何ですか?

不動産簡易査定とは?

不動産簡易査定とは、不動産会社が物件の所在地、土地や建物の広さ、マンションや一戸建てであれば、築年数や間取りなどの物件情報のデータと、類似物件の売り出し価格や成約価格のデータ、市場動向などに基づいて、査定価格の概算を算出する査定方法です。

ただ、簡易査定はあくまでも概算であり、実際の売却価格と異なる場合があることに注意が必要です。そのため、簡易査定を行った後も、不動産会社に訪問査定を依頼し、より精度の高い査定価格を取得することをおすすめします。

簡易査定のメリットは?

不動産簡易査定のメリットは、以下のようなものがあります。

  • 時間と費用が少なく済む
  • 物件の価値を把握することができる
  • 売却価格の相場を知ることができる
  • 不動産会社を比較検討することができる

簡易査定は、訪問査定に比べて時間と費用が少なく済むため、不動産売却を検討している段階で、物件の価値を把握するために活用することができ、物件の所在地、土地や建物の広さ、築年数、間取りなどの物件情報のデータと、類似物件の売り出し価格や成約価格のデータ、市場動向などに基づいて、査定価格の概算を算出するため、売却価格の相場を知ることもできます。さらに、簡易査定では、複数の不動産会社に査定依頼をすることができるため、不動産会社を比較検討することができます。

不動産査定価格の出し方は?

不動産査定価格の出し方は、主に以下の3つの方法があります。

取引事例比較法

取引事例比較法とは、対象物件と近い条件の物件が、市場でいくらで取引されているかに基づいて査定価格を算出する方法です。

原価法

原価法とは、対象物件を建て替える場合にかかる費用を算出し、そこから老朽化分を差し引いて査定価格を算出する方法です。

収益還元法

収益還元法とは、対象物件から得られる収益を算出し、そこから適正な利回りを乗じて査定価格を算出する方法です。

不動産査定価格は、物件の所在地、土地や建物の広さ、築年数、間取り、周辺環境、交通アクセス、学校や病院などの公共施設の立地、物件の状態など、様々な要素を考慮して算出されます。

東京都足立区千住寿町の町並み

東京都足立区千住寿町の地域の特徴をご紹介します。千住寿町は、東京都足立区の南部に位置しています。地域の特徴は、道は複雑に入り組んでおり住宅地が密集していることです。現在人口が3000人前後ということから、落ち着いた住宅街として知られています。また、公立学校選択制を導入しているため、区立の小中学校に通う場合には、区内全域から通学校を選択することが可能です。主要な駅は北千住で、東日本旅客鉄道や東京地下鉄・東武鉄道や首都圏新都市鉄道など、大きな路線のターミナル駅となっています。観光地としては勝専寺別院が有名です。山門の色が赤いことから、別名「赤門寺」と呼ばれており、江戸時代には歴代の徳川将軍が鷹狩のために訪れていました。このお寺の開基である新井政勝の父親が隅田川に網を投じたところ、千手観音像が網にかかったのが寺の由緒だと言われており、この千手観音はお寺で大切に祀られています。この千手観音が地名の千住の由来になったと言われています。

千住寿町の最寄り駅

JR常磐線・東京メトロ日比谷線・千代田線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス 北千住駅

千住寿町にあるバス停

千住四丁目

コラム一覧

エージーホームの基本概要

事業者名 エージーホーム
サービス対応エリア 東京都足立区千住寿町・足立区近隣エリア
電話対応時間 受付時間 9:30〜18:30
定休日 水曜日 お盆休み 年末年始
電話番号 0080-888-8677
担当 中野 泰中野 泰
TEL
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