足立区柳原
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足立区にある会社だからこそ
足立区とその近隣エリアに強みがあります

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エージーホームが柳原の皆様に選ばれる理由

足立区とその近隣エリアで地域密着

当社は足立区と近隣エリアの地域情報を定期的に発信しています。
大好きな足立区がもっと住みやすくもっと、活性化していけるように不動産屋の立場で様々な情報や、提案をしていきたいと思っています。地域情報に関するブログはこちら

また、足立区は住みやすい町としても近年、上位にランクインするようになりました。
お客様の不動産探し、また、新たなライフスタイルにあわせたお住まいのご提案に関してもお任せください。

柳原とその近隣エリアで地域密着

インターネット・SNSによる集客・販売力

大手プラットフォームだけでなく、自社メディアの運用も頑張っています。
代表がIT会社出身ということもあり、デジタルでの接客に長けています。
昨今、デジタル化の波が不動産業界にもおこっており、物件探しにおいても、新しいかたちでお届けすることが可能になっています。例えば、オンラインでの現地調査など。。スマートフォンを使えば、リアルタイムでテレビ電話等でのコミュニケーションも可能ですし、ショートムービーによる動画紹介などもできるようになってきました。
また、今後デジタル接客などの活用で非対面でもお客様のご要望にお応えできるように努めてまいります。
何よりもお客様との信頼関係を大事にこれからも運営して参ります。

インターネット・SNSによる集客・販売力

個人情報保護・無料査定と無料相談

セキュリティアクションの2つ星を当社では宣言しており、お客様から頂いた大事な情報については、厳重に取り扱い注意しております。また、無料査定と無料相談を行っておりますので、お気軽に相談を頂ければと思っています。

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即金買取

当社では、安定した経営のため、即金買取が可能。 お客様のご要望に沿えるように、売却の際には、即時ご入金できるように、金融機関およびサービス業者との提携により、対応可能となっております。スピーディな決断によりお客様の利益に貢献できるよう努めております。

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足立区柳原の不動産売却事例

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に弊社独自に加工をして掲載
データは2005年第3四半期から2022年第4四半期までの数値

土地

種類 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時点
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 6 2E+08 2900000 230       80 300 2022年第4四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 6 1.8E+08 2700000 230       80 300 2022年第3四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 7 92000000 2500000 125       80 300 2022年第3四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 5 19000000 1500000 40       80 300 2022年第1四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 4 21000000 1000000 65       80 300 2021年第4四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 8 24000000 1500000 55       80 300 2021年第2四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 8 5.3E+08 1800000 980       80 300 2020年第1四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 6 2E+08 1500000 430       80 300 2019年第4四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 9 16000000 1000000 55       80 300 2018年第1四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 6 19000000 1400000 45       80 300 2018年第1四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 10 43000000 1400000 105       80 300 2018年第1四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 6 1.8E+08 1400000 430       80 300 2018年第1四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 9 35000000 750000 155       80 300 2021年第3四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 8 19000000 460000 130       80 300 2020年第3四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 9 38000000 2000000 65       80 300 2020年第2四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 9 35000000 1400000 80       80 300 2020年第2四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 9 64000000 2200000 95       80 300 2018年第4四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 10 3000000 160000 65       80 300 2018年第4四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 10 7500000 640000 40       80 300 2018年第3四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 4 50000000 1300000 125       80 300 2018年第2四半期
宅地(土地) 柳原 堀切 5 24000000 1400000 55       80 300 2022年第4四半期
宅地(土地) 柳原 堀切 6 19000000 1300000 50       80 300 2021年第2四半期
宅地(土地) 柳原 堀切 4 87000000 1700000 165       80 300 2021年第2四半期
宅地(土地) 柳原 堀切 4 67000000 1300000 165       80 300 2020年第3四半期
宅地(土地) 柳原 堀切 6 13000000 1100000 35       80 300 2020年第2四半期
宅地(土地) 柳原 堀切 11 29000000 1200000 80       60 300 2010年第4四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 2 13000000 1100000 40       60 300 2011年第2四半期
宅地(土地) 柳原 堀切 3 17000000 1200000 50       60 300 2011年第3四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 5 99000000 770000 430       60 300 2014年第3四半期
宅地(土地) 柳原 京成関屋 6 1.1E+08 1600000 230       60 300 2014年第4四半期
宅地(土地) 柳原 京成関屋 6 1.7E+08 1600000 370       60 300 2014年第4四半期
宅地(土地) 柳原 京成関屋 7 16000000 500000 105       60 300 2014年第3四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 6 50000000 2200000 75       80 300 2017年第4四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 8 8100000 700000 40       80 300 2017年第4四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 8 22000000 1100000 65       80 300 2017年第1四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 11 26000000 1400000 60       80 300 2015年第4四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 9 28000000 1200000 75       80 300 2016年第4四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 5 3900000 330000 40       60 300 2012年第3四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 10 3500000 310000 40       60 300 2009年第4四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 7 44000000 1200000 115       80 300 2009年第4四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 8 23000000 1400000 55       60 300 2009年第1四半期
宅地(土地) 柳原 堀切 5 11000000 880000 40       60 300 2009年第4四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 7 27000000 1200000 70       60 300 2013年第3四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 6 4900000 540000 30       60 300 2007年第3四半期
宅地(土地) 柳原 牛田(東京) 8 21000000 790000 85       60 300 2007年第1四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 9 8300000 830000 35       60 300 2008年第2四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 7 1.3E+09 2800000 1500       60 300 2008年第1四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 11 32000000 1200000 85       60 300 2007年第2四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 8 27000000 830000 105       60 300 2005年第3四半期
宅地(土地) 柳原 北千住 11 31000000 1300000 80       60 300 2005年第3四半期
宅地(土地) 柳原 京成関屋 6 15000000 1000000 50       60 300 2008年第1四半期
宅地(土地) 柳原 西新井 21 43000000 3800000 35       60 300 2008年第1四半期

土地・建物

種類 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時点
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 7 6000000   35 40 昭和42年 木造 80 300 2022年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 7 15000000   60 80 昭和52年 木造 80 300 2022年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 7 4800000   35 55   木造 80 300 2021年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 4 64000000   90 100 令和2年 木造 80 300 2021年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 6 64000000   65 115 令和2年 木造 80 300 2021年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 50000000   125 120 平成17年 木造 80 300 2020年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 3 61000000   110 100 令和2年 木造 80 300 2020年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 8 40000000   45 80 平成2年 木造 80 300 2020年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 1E+08   260 200 平成16年 軽量鉄骨造 80 300 2020年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 77000000   120 125 平成9年 軽量鉄骨造 80 300 2020年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 8 44000000   40 80 令和2年 木造 80 300 2020年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 11000000   35 60 昭和30年 木造 80 300 2019年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 6 1.1E+08   220 195 昭和64年 木造 80 300 2019年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 8 44000000   45 75 平成29年 木造 80 300 2018年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 52000000   85 100 昭和61年 木造 80 300 2022年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 8 52000000   80 100 昭和61年 木造 80 300 2022年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 20000000   40 30   木造 80 300 2022年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 15000000   155 110 昭和41年 木造 80 300 2021年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 10 1.2E+08   135 175 令和3年 木造 80 300 2021年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 11 1.1E+08   115 180 平成24年 木造 80 300 2020年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 1.2E+08   80 190 令和3年   80 300 2020年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 11 35000000   55 70 平成31年 木造 80 300 2020年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 8 55000000   45 85 令和2年 木造 80 300 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 8 1.4E+08   230 340 平成3年 RC 80 300 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 10 66000000   95 200 昭和61年 鉄骨造 80 300 2020年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 11 46000000   45 80 平成30年 木造 80 300 2018年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 京成関屋 9 52000000   55 90 令和4年 木造 80 300 2022年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 京成関屋 8 34000000   120 90 平成18年 木造 80 300 2021年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 京成関屋 5 80000000   85 120 令和2年 木造 80 300 2020年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 京成関屋 5 57000000   55 90 平成31年 木造 80 200 2019年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 京成関屋 4 50000000   55 95 平成26年 木造 80 300 2019年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 堀切 6 42000000   70 95 昭和62年 木造 80 300 2022年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 堀切 5 97000000   120 115 平成31年 木造 80 300 2019年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 47000000   80 90 平成22年 木造 60 300 2010年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 4 46000000   80 90 平成22年 木造 60 200 2010年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 3 49000000   80 95 平成22年 木造 60 300 2010年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 京成関屋 4 53000000   80 100 平成22年 木造 60 300 2010年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 6 15000000   70 90 昭和48年 木造 60 300 2011年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 4 34000000   85 110 昭和55年 鉄骨造 80 300 2011年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 10 7500000   30 50 昭和51年 木造 60 300 2011年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 3 47000000   55 95 平成26年 木造 60 300 2014年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 7 6400000   50 35 昭和40年 木造 80 300 2014年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 89000000   195 400 平成7年 鉄骨造 60 300 2014年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 7000000   35 45 昭和42年 木造 60 500 2014年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 13000000   75       60 300 2014年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 7 39000000   105 180 昭和51年 鉄骨造 80 300 2017年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 7 10000000   60 35 昭和24年 木造 80 300 2017年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 9 16000000   50 60 昭和50年 木造 80 300 2017年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 7 21000000   60 70 昭和43年 木造 80 300 2017年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 7 3300000   35 30 昭和36年 木造 80 300 2017年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 10 1.5E+08   115 270 平成29年 木造 80 300 2017年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 39000000   55 80 平成28年 木造 80 300 2017年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 10 14000000   50 65 昭和39年 木造 80 300 2017年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 綾瀬 9 33000000   70 80 平成27年 木造 80 300 2015年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 8 27000000   65 75 昭和50年 木造 60 300 2015年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 60000000   100 160 平成7年 鉄骨造 80 300 2015年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 4 62000000   280 145 昭和53年 木造 60 300 2015年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 18000000   65 95 昭和47年 木造 80 300 2015年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 7 24000000   55 100 平成15年 木造 60 300 2015年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 堀切 4 11000000   40 45 昭和55年 木造 60 300 2015年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 9 30000000   100 70 昭和53年 木造 80 300 2016年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 7 8800000   35 50 昭和47年 木造 80 300 2016年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 35000000   60 80 平成14年 木造 80 300 2016年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 8 45000000   65 90 平成28年 木造 80 300 2016年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 34000000   70 80 平成27年 木造 80 300 2016年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 7 60000000   55 135 昭和62年 鉄骨造 80 300 2016年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 堀切 6 28000000   45 60 平成28年 木造 80 300 2016年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 6 72000000   115 180 平成24年 木造 60 300 2012年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 堀切 8 30000000   80 125 平成5年 木造 60 300 2012年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 堀切 4 45000000   310 430 昭和59年 鉄骨造 60 300 2012年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 4 30000000   55 85 平成19年 木造 60 300 2009年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 6 25000000   80 85 昭和40年 木造 60 300 2009年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 8 14000000   40 55   木造 60 300 2009年第1四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 11000000   65 70 昭和41年 木造 60 300 2013年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 7 36000000   35 100 平成20年 木造 60 300 2013年第4四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 3700000   35 145 昭和55年 鉄骨造 60 300 2006年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 5 53000000   155 240 昭和63年 鉄骨造 80 300 2005年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 牛田(東京) 6 2700000   35 25   木造 60 300 2005年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 7 48000000   65 100 平成20年 木造 60 300 2008年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 8 47000000   70 100 平成20年 木造 60 300 2008年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 8 46000000   70 100 平成20年 木造 60 300 2008年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 26000000   50 105 平成2年 木造 60 300 2007年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 13 40000000   85 100 平成19年 木造 60 300 2007年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 15 15000000   40 50 昭和54年 木造 60 300 2006年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 9 17000000   55 75 昭和42年 木造 60 300 2006年第2四半期
宅地(土地と建物) 柳原 北千住 11 24000000   100 70 昭和53年 木造 60 300 2005年第3四半期
宅地(土地と建物) 柳原 堀切 4 39000000   95 85 平成18年 木造 60 300 2006年第2四半期

中古マンション等

種類 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時点
中古マンション等 柳原 牛田(東京) 6 18000000   20   平成28年 RC 80 300 2022年第4四半期
中古マンション等 柳原 牛田(東京) 4 43000000   45   平成30年 RC 80 300 2022年第3四半期
中古マンション等 柳原 牛田(東京) 6 18000000   20   平成28年 RC 80 300 2022年第3四半期
中古マンション等 柳原 牛田(東京) 6 21000000   20   平成28年 RC 80 300 2020年第2四半期
中古マンション等 柳原 牛田(東京) 3 32000000   60   平成16年 RC 60 300 2019年第1四半期
中古マンション等 柳原 牛田(東京) 6 22000000   20   平成28年 RC 80 300 2018年第4四半期
中古マンション等 柳原 北千住 7 48000000   60   平成24年 RC 80 300 2022年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 11 23000000   20   平成22年 RC 80 300 2022年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 11 22000000   20   平成22年 RC 80 300 2022年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 11 22000000   20   平成22年 RC 80 300 2022年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 11 28000000   20   平成22年 RC 80 300 2021年第4四半期
中古マンション等 柳原 北千住 11 22000000   20   平成22年 RC 80 300 2021年第3四半期
中古マンション等 柳原 北千住 8 40000000   60   平成24年 RC 80 300 2021年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 8 41000000   55   平成24年 RC 80 300 2020年第3四半期
中古マンション等 柳原 北千住 8 41000000   60   平成24年 RC 80 300 2020年第3四半期
中古マンション等 柳原 北千住 8 43000000   55   平成24年 RC 80 300 2020年第3四半期
中古マンション等 柳原 北千住 11 21000000   20   平成22年 RC 80 300 2020年第2四半期
中古マンション等 柳原 北千住 10 24000000   20   平成22年 RC 80 300 2020年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 10 23000000   20   平成22年 RC 80 300 2020年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 10 15000000   20   平成22年 RC 80 300 2019年第4四半期
中古マンション等 柳原 北千住 10 18000000   20   平成22年 RC 60 300 2019年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 11 17000000   20   平成22年 RC 80 300 2018年第3四半期
中古マンション等 柳原 北千住 10 16000000   20   平成22年 RC 60 300 2018年第2四半期
中古マンション等 柳原 北千住 8 30000000   55   平成24年 RC 80 300 2018年第1四半期
中古マンション等 柳原 堀切 7 27000000   25   令和3年 RC 80 300 2021年第3四半期
中古マンション等 柳原 堀切 7 28000000   25   令和3年 RC 80 300 2021年第3四半期
中古マンション等 柳原 堀切 4 26000000   20   令和3年 RC 80 200 2021年第2四半期
中古マンション等 柳原 北千住 10 12000000   40   平成2年 RC 80 300 2011年第4四半期
中古マンション等 柳原 牛田(東京) 3 23000000   60   平成16年 RC 60 300 2016年第4四半期
中古マンション等 柳原 京成関屋 4 24000000   60   平成16年 RC 60 300 2016年第1四半期
中古マンション等 柳原 京成関屋 4 29000000   65   平成16年 RC 60 300 2012年第2四半期
中古マンション等 柳原 京成関屋 4 29000000   60   平成16年 RC 60 300 2009年第1四半期
中古マンション等 柳原 北千住 9 9800000   40   平成2年 RC 60 300 2007年第1四半期
中古マンション等 柳原 京成関屋 4 27000000   60   平成16年 RC 60 300 2008年第2四半期
中古マンション等 柳原 京成関屋 2 31000000   65   平成16年 RC 60 300 2006年第4四半期

不動産売却に掛かる諸費用や売却の流れ

不動産を売却する際には、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、住宅ローン返済費用、税金、その他(ハウスクリーニングや引越し費用等)など、さまざまな費用がかかります。これらの費用は、不動産の売買金額や状態によって異なりますので、不動産売却を検討している方は、費用や全体の流れを事前によく調べておくことが大切です。

不動産査定や売却に関するQ&A

不動産査定は無料ですか?
不動産のご売却を検討される方の査定に関しては、無料で査定依頼サービスをご利用いただけます。
本人名義以外の不動産を査定依頼していいですか?
不動産の名義人本人以外でも、不動産を売却する権利を持っている人や、不動産を売却する権限を与えられている人は可能です。詳しくはお問い合わせください。
打ち合わせ時に用意しておくものはありますか?
以下に記載のような、所有不動産の詳細が分かるものを準備すると、相談がスムーズに進みます。
1.権利証(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です)
2.分譲時のパンフレット
3.土地の測量図面や建物の図面など
住みながら売ることはできますか?
中古物件を売却する場合、多くのお客様は住みながら売却をしています。これは、中古物件は新築物件に比べて売却に時間がかかることが多いためです。住みながら売却することで、お客様は引っ越しの手間や費用を節約することができます。
急いで売りたい場合、どうすればいいですか?
不動産を急いで売却したい場合は、売却価格と相談する必要があります。

一日でも早く不動産を売却したい、すぐにでも現金化したい場合は、不動産会社に買い取ってもらうことですが、その場合、価格が相場の6~7割になってしまうことがあります。

通常通りに売買しようとする場合、一般的には2ヵ月~6ヵ月ほどかかると言われています。そのため、価格が下がってしまうデメリットと、緊急で売買が出来るメリットを天秤にかけて、ご判断することをおすすめ致します。

かんたん査定後に売却相談・購入相談フォームにご入力された方に査定レポートを無料にてご提供いたします。

★かんたん査定後に売却相談・購入相談フォームにご入力された方に査定レポートを無料にてご提供いたします。お気軽にお申し付けください。!Lineからもお取り寄せ可能です!お友達追加ください。

※↑入力項目はすべて必須項目になりますが、ご不明な場合には大体の数字でも算出はできます。

不動産査定の基礎知識

不動産査定とは何ですか?

不動産簡易査定とは?

不動産簡易査定とは、不動産会社が物件の所在地、土地や建物の広さ、マンションや一戸建てであれば、築年数や間取りなどの物件情報のデータと、類似物件の売り出し価格や成約価格のデータ、市場動向などに基づいて、査定価格の概算を算出する査定方法です。

ただ、簡易査定はあくまでも概算であり、実際の売却価格と異なる場合があることに注意が必要です。そのため、簡易査定を行った後も、不動産会社に訪問査定を依頼し、より精度の高い査定価格を取得することをおすすめします。

簡易査定のメリットは?

不動産簡易査定のメリットは、以下のようなものがあります。

  • 時間と費用が少なく済む
  • 物件の価値を把握することができる
  • 売却価格の相場を知ることができる
  • 不動産会社を比較検討することができる

簡易査定は、訪問査定に比べて時間と費用が少なく済むため、不動産売却を検討している段階で、物件の価値を把握するために活用することができ、物件の所在地、土地や建物の広さ、築年数、間取りなどの物件情報のデータと、類似物件の売り出し価格や成約価格のデータ、市場動向などに基づいて、査定価格の概算を算出するため、売却価格の相場を知ることもできます。さらに、簡易査定では、複数の不動産会社に査定依頼をすることができるため、不動産会社を比較検討することができます。

不動産査定価格の出し方は?

不動産査定価格の出し方は、主に以下の3つの方法があります。

取引事例比較法

取引事例比較法とは、対象物件と近い条件の物件が、市場でいくらで取引されているかに基づいて査定価格を算出する方法です。

原価法

原価法とは、対象物件を建て替える場合にかかる費用を算出し、そこから老朽化分を差し引いて査定価格を算出する方法です。

収益還元法

収益還元法とは、対象物件から得られる収益を算出し、そこから適正な利回りを乗じて査定価格を算出する方法です。

不動産査定価格は、物件の所在地、土地や建物の広さ、築年数、間取り、周辺環境、交通アクセス、学校や病院などの公共施設の立地、物件の状態など、様々な要素を考慮して算出されます。

東京都足立区柳原の町並み

東京都足立区柳原は下町情緒が漂う住宅地であり、静かな暮らしとアクセスの良さが特徴です。その地域ならではの特徴で柳原は住宅密集地帯で知られており、昔ながらの商店街や風情ある街並みが残っています。地元の人々にとっては、懐かしい日常を楽しむ場所で親しまれているといえるのです。主要な駅では、都営地下鉄三田線の梅島駅があります。梅島駅周辺には商店街やスーパーマーケットなどが集まり、地域の中心地となっています。都心部へのアクセスも良好であり、梅島駅からは都内各地への移動がスムーズに行えます。大型施設や観光地史跡では、歴史的な寺院や公園があります。例えば柳原には縁結びや商売繁盛で知られる豊岡八幡宮があり、多くの参拝客で賑わいます。周辺には静かな散策が楽しめる公園や緑地も点在していると言えるでしょう。特産品では東京都足立区柳原周辺では特に目立った特産品はありませんが、地域の商店や市場では新鮮な野菜や果物地元の名物料理などが販売されています。近隣のエリアで有名な飲食店やスイーツ店も多く、地元の人々や訪れる人々に喜ばれていると言えるでしょう。

柳原の最寄り駅

東武伊勢崎線 牛田駅

柳原にあるバス停

コラム一覧

エージーホームの基本概要

事業者名 エージーホーム
サービス対応エリア 東京都足立区柳原・足立区近隣エリア
電話対応時間 受付時間 9:30〜18:30
定休日 水曜日 お盆休み 年末年始
電話番号 0080-888-8677
担当 中野 泰中野 泰
TEL
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