土地の売却をご検討の方へ！売却理由と伝え方のポイントをご紹介します！

公開日：2022/05/21

カテゴリー: 不動産お役立ち情報

「土地を売却する時に伝え方が分からない」
「土地を売却する時に理由の説明の仕方が分からない」
このようなことでお悩みの方は多いと思います。
今回は、土地の売却理由の実例と伝え方のポイントについて紹介します。
ぜひ最後までご覧ください。

□土地の売却理由の実例とは

1つ目は、より良い住まいへの住み替えです。
不動産を売却する理由で最も多い理由の1つです。
例えば、より広い家、環境に配慮されている家、住環境の向上のために買い替えを希望します。
より良い住まいへ住み替えるための資金としても、持っている不動産を売却する方も多くいらっしゃいます。

2つ目は、家族構成の変化です。
時間が経つと、家族構成が変化し、既存の住まいを売却するケースが多くあります。
例えば、家族の人数が増えたことで、部屋の幅に不満を感じてきたり、子供が自宅から離れてしまったことでスペースに余剰がありすぎて勿体ないなどです。

3つ目は、ライフスタイルの変化です。
転勤などの理由により通勤や通学先が変わることで、ライフスタイルが変化します。
その結果、転居に伴い持ち家を売却するケースが多いでしょう。
また、高齢になるにつれて、大きい家よりもアパートやマンションの方が住みやすくなるケースが多いでしょう。

□伝え方のポイントとは

1つ目は、嘘をつかないことです。
理由を伝える際に詳細を話し過ぎると印象が悪くなってしまう可能性があります。

しかし、理由をごまかしたりする時には行動や言動が不自然になってしまいます。
また、不動産の売買では多額のお金が動くので、虚偽の申告が合った場合は、損害賠償を請求されたり裁判に発展したりする可能性があります。
そのため、土地売却ができなくなるどころか無駄な出費してしまう可能性があります。

2つ目は、印象が悪くならない言い回しをすることです。
例えば、敷地面積が狭くて不便だからという理由を言い換えると、子供が増えたので走り回れる家に買い替えることなどです。
このように言い換えることで、相手に良い印象を与えられます。
否定的な言い回しをしてしまうと、ネガティブな印象を不動産会社に与えてしまうので注意が必要です。