0800-888-8677
土地売却の際には、不動産の所有権を証明するための所有権移転登記が必要です。
しかし、所有権移転登記の内容やその手続きの流れを知らない方も多いでしょう。
そこで今回は、所有権移転登記についてご紹介します。
ぜひ所有権移転登記を行う際や土地売却を検討する際に参考にしてください。
□所有権移転登記についてご紹介します！
先ほど紹介しましたが、所有権移転登記は不動産の所有権を証明するためのものです。
不動産売却の際には土地や建物の所有権が移るので、誰に所有権が移ったかを明示するためにこの登記を行わなければなりません。
また、不動産売却以外にも、不動産の贈与や不動産を相続した場合であっても、所有権が他者に移っているため、この登記が必要です。
では、この登記はなぜ必要なのでしょうか。
それは、所有権移転登記が不動産の所有権を証明するためのものであり、この権利が証明されていなければ、多くの問題が発生する恐れがあるからです。
例えば、不動産売買契約を締結して代金を支払ったとしても、所有権がこの登記によって移っていなければ、他の人に所有権を主張できません。
その結果、不動産の売却手続きや不動産を担保にしてお金を借りることが困難になります。
このように第三者に権利を主張して、トラブルを生まないために所有権移転登記を行う必要があるのです。
□土地売却時における所有権移転登記の流れとは？
1.必要書類・費用の準備
一般的には、所有権移転登記は自分で行うのではなく、司法書士に手続きを依頼します。
ただし、直前で書類を全て揃えようとするとミスしてしまう可能性が高いため、提出書類や依頼料などの準備は事前に行っておくことをおすすめします。
2.司法書士に依頼
事前準備が終わると、司法書士に依頼をします。
司法書士の探し方としては、ほとんどの方は仲介業者に紹介してもらいますが、手間がかかったとしても費用を抑えたい方は、自分でお得な司法書士事務所を探すことをおすすめします。
3.所有権移転登記について相談
司法書士を見つけると、実際に登記について相談をします。
4.実施・報酬の支払い
契約を締結して実際に手続きを行ってもらいます。
手続きには時間がかかることも多く、その手続きが終了すると報酬を支払って、所有権移転登記が完了となります。
□まとめ
今回は、所有権移転登記について紹介しました。
所有権移転登記は第三者に権利を主張して、トラブルを生まないために必要な登記です。
その手続きは司法書士に任せることが多いので、難しそうだからといってそこまで身構える必要はないでしょう。
当社では地域密着の不動産屋をモットーに管理・賃貸・売買とお仕事をさせて頂いています。
足立区、埼玉県川口市、草加市周辺で土地売却についてお悩みでしたら、ぜひ当社の相談窓口までお問い合わせください。
